返乡青年：省会房价在降，为啥我家小县城一直涨？

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　　资料图 售楼部沙盘 国庆节前，某头部房企位于河南省郑州市航空港区的楼盘，推出购房补贴政策，拥有普通本科、成人本科、网络教育等国家承认的全国高等教育学历证书的个人首次置业，可以享受开发商给予的10万元购房补贴。当地的一位房产经纪人告诉却发现，这里的房价已经连续上涨数年，至今没有降价的趋势。马周说：“听说很多大城市的价格在往下走，我们这种小地方为什么一直涨？”

　　“我们这小地方为什么一直涨？”

　　马周今年已经过了30岁，由于父母早年离异、父亲又不上心，至今也没结婚。这几年，农村逐渐流行到县城买房，马周的堂、表姐妹都在结婚的时候买下婚房，这让他也产生了买房的想法。

　　马周在临近家乡的一个地级市做木工，有身边朋友劝他留下来在当地买，但一来当地价格高，二来觉得亲戚都在家里，还是决定回县城买房。马周几年前曾在县城看过几套房子，但当时没有买，当他2020年再次回县城看房时却发现，这里的价格已经比之前高了很多。

　　郭鑫(化名)是滑县县城某楼盘的置业顾问，她向的家庭条件要比马周好不少，虽然家里的两层楼房早已盖好，并添置新车，但在敲定婚事之前，还是在河南省濮阳市以6800元/平方米的价格买入一套新房。他称，现在不少同龄人都在外面买房子，虽然负担会大一点，但考虑到婚姻以及今后的工作，还是决定买。

　　据刘永飞观察，农村家庭往县城买房的人越来越多，结婚和子女教育是两个主要的因素，这推动了当地商品房的销量与价格。，其中，郑州市为79414元(折合约为6618元/月)，滑县为52637元(折合约为4386元/月)；2018年全省城镇私营单位就业人员平均工资40209元(折合约为3351元/月)，其中，郑州市为49488元(折合约为4124元/月)，安阳市为36369元(折合约为3031元/月)(注：暂无滑县数据)。